公司购进房产折旧怎么算(公司购入房产如何提折旧怎样计算)

今天，我们来简单介绍下公司购进房产折旧怎么算这个问题。

什么是公司购进房产折旧

公司购进房产是指企业为了自身经营活动或投资目的而购买的不动产，包括土地和建筑物等。在企业会计中，购进房产需要进行折旧处理。

如何计算公司购进房产折旧

折旧是指企业为了反映固定资产价值的衰减，在规定期限内按照一定方法计算并分摊到各个会计期间的一种会计核算方法。对于公司购进的房产，可以采用以下两种方法进行折旧：

直线法

直线法是按照固定资产原值与预计使用寿命之比来确定每年应折旧多少金额，并在每个会计年度末将该金额分摊到各个月份。例如，某公司购买了总价值为100万的厂房，预计使用寿命为20年，则每年应该按照5%进行折旧。即：100万÷20年÷100%=5%。则每年应折旧5万，每个月应该分摊4167元。

加速折旧法

加速折旧法是指前几年折旧额比后几年要大，这种方法在资产使用前期能够降低企业的税负，但是会导致后期的税负增加。例如，某公司购买了总价值为100万的厂房，预计使用寿命为20年，采用双倍余额递减法进行折旧，则每年的折旧率为：1÷20×2=10%。第一年可折旧20万（原值×10%），第二年可折旧18万（（原值-已折旧金额）×10%），以此类推。

注意事项

在计算公司购进房产折旧时需要注意以下事项：

应该根据具体情况选择合适的折旧方法； 应该按照法定标准进行会计核算，并做好相关记录和报表； 在选择加速折旧法时需要考虑到后期可能会造成的税负增加问题。

结论

公司购进房产需要进行折旧处理，可以采用直线法或者加速折旧法进行计算。在进行会计核算时需要注意相关事项，并做好记录和报表工作。

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