免费赠送房产怎么过户(免费赠送房产怎么过户给孩子)

小伙伴们，今天来介绍一下免费赠送房产怎么过户，让我们一起来探索吧。

免费赠送房产怎么过户？

近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择通过赠与的方式将自己名下的房产转移给亲友。免费赠送房产需要过户，下面就让我们一起来了解一下具体流程。

第一步：办理赠与协议书

在进行免费赠送房产过户前，首先要办理赠与协议书。赠与协议书是双方达成意向并约定权利义务的书面文件。在签署协议书时，应该明确说明被赠与人对此房产享有的权益、义务和限制。

第二步：缴纳税款

在完成赠与协议书后，接下来需要缴纳税款。根据我国税收法规定，所有不动产交易都需要缴纳契税。契税是以不动产交易价格为基础计算得出的一种税费，在免费赠送房产中也不例外。

第三步：办理过户手续

完成缴纳税款后，就可以去相关部门办理过户手续了。过户手续需要前往房管局进行办理，需要携带赠与协议书、缴纳的税款、身份证等相关材料。在过户的过程中，需要注意检查房产证上的信息是否正确，以免出现后期麻烦。

第四步：领取新的房产证

在完成过户手续后，要到房管局领取新的房产证。新的房产证上会写明该不动产已经转移给了被赠与人，并且是免费赠送。领取新的房产证后，就可以确认过户已经成功完成。

总结

通过以上四个步骤，就可以完成免费赠送房产过户手续。在整个过程中需要注意认真核对各项资料和缴纳税款。如果遇到问题或者不懂得具体操作流程，可以咨询相关部门或者专业机构来进行指导。

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