白皮房产证怎么处理(白皮房本是怎么回事)

小伙伴们，今天来介绍一下白皮房产证怎么处理，让我们一起来探索吧。

什么是白皮房产证？

白皮房产证是指未办理不动产权证的房屋所有权人持有的房屋权属证明文件。在2017年4月1日之前购买的房屋，大多数都没有办理不动产权证，因此持有的都是白皮房产证。

为什么要处理白皮房产证？

随着国家不动产登记制度的全面推行，未办理不动产权证的房屋所有权人需要进行过渡性处理。如果不进行处理，将会影响到日后的二手交易、贷款等相关业务。因此，持有白皮房产证的业主需要尽早进行处理。

如何处理白皮房产证？

目前处理方式主要有两种：一种是通过购买商业银行或政策性银行发放的个人住房贷款来进行过渡性登记；另一种是直接去当地不动产登记中心办理过渡性登记。

个人住房贷款过渡性登记

首先需要到银行咨询相关信息，并提交申请资料。银行工作人员会根据贷款金额及房屋估值进行评估，如果符合条件，则会发放个人住房贷款。贷款发放后，银行会代为办理不动产权证，并将产权证交还给业主。

直接去不动产登记中心办理过渡性登记

业主需要准备好相关资料，如身份证、房屋所有权证等，到当地不动产登记中心进行申请。工作人员会核实材料并办理过渡性登记手续，同时将颁发《不动产权证书》或《预告登记证明》。

注意事项

1. 个人住房贷款过渡性登记需要考虑贷款利息和手续费用等因素；

2. 直接去不动产登记中心办理过渡性登记需要注意所需的材料是否齐全；

3. 不管采取哪种方式处理白皮房产证，都要选择正规的银行或不动产登记中心进行处理。

结论

持有白皮房产证的业主需要尽早进行处理，遵循国家相关政策和法律规定。选择适合自己的处理方式，并注意相关事项，最终获得《不动产权证书》或《预告登记证明》，保障自己权益。

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