继承老人房产怎么算(继承老人房产需要什么手续)

大家好，今天来跟大家分享一下继承老人房产怎么算，希望大家喜欢。

继承老人房产怎么算？

随着社会的发展，越来越多的老人拥有了自己的房产。对于子女而言，如果父母去世后想要继承父母的房产，那么该如何计算呢？下面就让我们一起来看看。

先了解法律规定

首先需要了解的是，我国《继承法》规定：遗产应当由继承人按照法定顺序继承。也就是说，在没有遗嘱的情况下，遗产将按照法律规定依次被配偶、子女、父母等亲属继承。

计算方式

在没有遗嘱的情况下，父母去世后子女继承房产时，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国继承法》的相关规定，可以采用以下两种方式进行计算：

1. 平均分配方式

平均分配是指将父母留下的房屋价值除以子女数目得出每个子女应得份额。例如：父母留下的房屋价值为100万元，有3个子女，则每个子女应得份额为33.33万元。

2. 比例分配方式

比例分配是指根据子女身份或贡献程度来确定分配比例。例如：父母留下的房屋价值为100万元，其中一个子女曾经资助父母购买该房屋，那么这个子女可以获得更高的比例，如40%；而其他两个没有资助过的子女则按照平均分配方法计算各自的份额。

注意事项

在继承老人房产时需要特别注意以下几个方面：

1. 遗嘱是否存在

如果父母在去世前立有遗嘱并指定了继承人及其份额，则遗嘱中所规定的内容优先于法律规定。

2. 房屋登记证书

在继承老人房产时需要看清楚房屋登记证书上的共有情况。如果是夫妻共同所有，则应该均分；如果是父母亲共同所有，则应该按照法律规定进行继承。

3. 财产评估

在确定房屋价值时，需要进行财产评估，以避免因价格不公平导致家庭矛盾的发生。

综上所述，继承老人房产的计算方式主要有平均分配和比例分配两种，但需要注意遗嘱是否存在、房屋登记证书上的共有情况以及财产评估等方面。希望本文能够为大家解决有关继承老人房产的疑惑。

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