民法典怎么过户房产(中华人民共和国民法典房产过户)

民法典怎么过户房产这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望大家可以从中获得一些新的启示。

民法典怎么过户房产？

随着新的民法典实施，房地产过户也有了新的规定。下面就来看一下民法典怎么过户房产。

1. 确认产权归属

在过户房产前，首先要确认该房产的所有权归属情况，包括是否存在共有、抵押等情况。

2. 缴纳税费

根据国家相关政策，买卖双方需要缴纳房地产交易税和个人所得税。因此，在进行房地产过户时，双方需要准备好相应的证明材料，并缴纳相应的税费。

3. 签订过户协议

在确认归属和缴纳税费后，双方需要签订正式的过户协议，并办理相关手续。过户协议中需要明确交易双方、交易价格、物业状态等内容。

4. 办理不动产登记

完成签订协议后，买卖双方需要办理不动产登记手续。同时还需提供相关证明材料如身份证、房屋证明等。

5. 领取不动产权证

办理完不动产登记后，双方需要领取新的不动产权证。此时，房产过户的手续就算是正式完成了。

总之，在民法典实施后，房地产过户变得更加规范和严格了。在进行房地产交易时，双方需要注意各项手续，确保交易的合法性和有效性。

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