房产过户收税怎么算(房产过户如何收税)

今天来为大家介绍房产过户收税怎么算这个问题，希望能够为大家提供一些新的视角。

房产过户收税怎么算？

在买卖房产时，房屋的过户是必不可少的环节。而在过户的时候，就需要缴纳相应的税费。那么，房产过户收税怎么算呢？

营业税和个人所得税

根据国家有关规定，每次房屋交易都需要缴纳3%的营业税和1%的个人所得税。具体来说，营业税是指房屋交易总价款的3%，而个人所得税则是指所得到的差价（即买方购买价格与卖方原购买价格之差）的1%。

城镇维护建设税和契税

除了营业税和个人所得税外，在房屋过户时还需要缴纳城镇维护建设税和契税。其中，城镇维护建设税是按照交易总价款的7%计算，并且由卖方承担；契税则是按照交易总价款的1.5%计算，并由双方共同承担。

其他费用

此外，在进行房屋过户时还可能涉及到一些其他的费用，比如评估费、公证费、过户登记费等。这些费用根据具体情况而定，一般由双方协商确定。

总结

综上所述，房产过户收税是一项必不可少的法定程序，并且需要缴纳营业税、个人所得税、城镇维护建设税和契税。此外，还有一些其他费用也需要考虑进去。因此，在购买或出售房屋时，一定要充分了解相关规定和计算方法，以避免因为税费问题而造成经济损失。

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