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房产怎么算使用面积(房屋怎么算使用面积)
2023-10-25 15:52:17
来源：互联网
简介:针对房产怎么算使用面积这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。什么是使用面积使用面积，又称建筑面积，是指房屋内部可供使用的面积。也就
针对房产怎么算使用面积这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。
什么是使用面积
使用面积，又称建筑面积，是指房屋内部可供使用的面积。也就是说，它不包括公共区域、阳台、花园等不可居住的部分。
如何算使用面积
计算使用面积的方法有两种：
采用“外墙线法”，即将外墙线作为计算使用面积的基准线。这种方法适用于建筑结构比较简单的房屋。 采用“中心线法”，即以房间内部实际可利用空间为基准进行计算。这种方法适用于建筑结构比较复杂的房屋。需要注意什么
在购买或出售房产时，需要注意以下几点：
要确定清楚所计算出来的使用面积是否包含公摊面积。 要了解清楚所购买或出售的房产是否存在超标情况。如果存在超标情况，则可能会影响到日后的产权变更等问题。 要查看清楚所购买或出售的房产是否已经取得了相关的建筑证明文件，如房产证、建设用地规划许可证等。总结
对于房产使用面积的计算，需要根据实际情况采用不同的方法，并且在购买或出售房产时，需要注意相关的法律规定和要求。这样才能确保自己的权益受到有效保护。
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