房产怎么分割继承(房产怎么分割继承权)

房产怎么分割继承这个问题最近成为了人们关注的焦点，我们来一起探寻答案。

什么是房产继承

房产继承是指当房主去世后，其遗产中包括的房产如何分割的问题。这个问题涉及到法律、财产、家庭等多方面因素。

继承人的身份

根据我国《继承法》规定，合法的继承人包括配偶、子女、父母等亲属。如果遗嘱中有规定，则按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序执行。

辨别共同所有和共有

在房产分割中，要先确定房产是否为共同所有或共有。如果是共同所有，则每个人都有相等份额的所有权；如果是共有，则每个人可以占据一定比例的使用权。

采用协商分割

在确定各个继承人的份额后，可以通过协商达成一致，决定如何分割房产。也可以雇佣专业机构来进行评估和处理，最后达成一致。

采用司法程序分割

如果无法通过协商达成一致，可以采用司法程序进行分割。此时，法院将会派出评估员来对房产进行评估，并根据评估结果判决各个继承人的份额。

总结

房产继承是一个复杂的问题，需要考虑到多方面因素。在处理房产继承时，要尊重遗愿、合理分配财产，并保持家庭和谐。

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