小房产离婚怎么分割(离婚时小产权房如何分割)

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小房产离婚怎么分割

面对离婚，夫妻双方需要解决的问题很多，其中房产分割是一个尤其重要的问题。如果夫妻双方共同拥有一套小房产，那么在离婚时该如何进行分割呢？以下是一些常用的分割方式：

1. 协议分割法

如果双方关系比较和谐，可以通过协商达成一致意见。根据具体情况，可以选择以下几种方式进行分割：

（1）协议出售：将房子出售后按照约定比例分配资金。

（2）协议转移：将房子转移至其中一方名下，并补偿另外一方。

（3）协议留置：由其中一方继续居住在该房子里，并支付租金给另外一方。

2. 法院判决法

如果夫妻无法达成协议，则需要向法院申请判决。在审理过程中，法院会根据实际情况作出判决：

（1）公证分割：将房子出售后按照法院判决比例分配资金。

（2）拍卖分割：将房子以公开竞价的方式出售，并按照法院判决比例分配资金。

（3）共有权变更：由其中一方购买另外一方所持有的共有权。

总之，在进行小房产离婚房产分割时，夫妻双方需要根据实际情况选择适合自己的方式。无论采用协议分割法还是法院判决法，都需要保持理智和客观，避免因为争执而影响离婚过程。

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