住宅性房产怎么界定(什么叫住宅性质)

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住宅性房产的定义

住宅性房产指的是用于居住的房屋及其相关附属设施，包括但不限于公寓、别墅、单元房、联排别墅等。

区分住宅性房产和商业性房产

住宅性房产与商业性房产在功能上有所区分。住宅性房产主要用于个人或家庭居住，而商业性房产则是为了经营企业或商店而建造的。例如，大型购物中心、写字楼和餐厅都属于商业性质的房地产。

如何判断一处物业是住宅性质还是商业性质？

判断一处物业是否为住宅性质主要看其功能用途。如果该物业设计用途为居住，则可以确认为住宅性质。例如，标注为“公寓”、“别墅”的物业可以被视为纯粹的居住场所。而如果该物业被设计用于办公或者餐饮等商业活动，则应该被视为商业性质的物业。

如何界定混合使用的物业是住宅性质还是商业性质？

对于混合使用的物业，需要结合具体情况进行判断。如果该物业中住宅部分占据主导地位，且商业部分仅仅是为了满足居民日常生活所需要的服务场所，则可以被视为住宅性质。例如，内设小型超市或者便利店的公寓可以被视为住宅性质。但如果商业部分占据主导地位，则应该被视为商业性质。

总结

综上所述，住宅性房产是用于个人或家庭居住的房屋及其相关附属设施。与商业性房产相比，其主要区别在于功能用途。在界定一处物业是否为住宅性质还是商业性质时，应该结合具体情况进行判断。

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