个人买房产契税怎么算(个人买房子契税怎么算)

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什么是个人买房产契税？

个人买房产契税是指在购买房产时需要向政府支付的一种税费。它是根据购房者所购买的房屋的总价值来计算的。

如何计算个人买房产契税？

根据目前国家规定，个人买房产契税的计算方法为：

1. 购房总价×3%（北京、上海等部分城市为1%）=应纳契税款额度

2. 如果购房者所购买的是二手房，则需要在应纳契税款额度上再减去售价中已含有的增值税和城建税。

如何减少个人买房产契税？

虽然个人买房产契税无法避免，但是可以通过以下方法来减少其缴纳金额：

1. 选择低于市场价或者次新楼盘进行购买；

2. 购买面积较小或者价格较低的房屋；

3. 将一些装修费用和家具费用等转化成合法途径进行报销，从而降低房产总价值。

注意事项

在购买房屋时，需要注意的是在签订合同之前一定要咨询专业人士，了解相关税费计算及政策，以免因为对契税的不当理解而导致不必要的经济损失。另外，在缴纳个人买房产契税时，需要提供一些必要的证明文件和资料，所以也需要做好相关准备工作。

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