重庆房产契税怎么算(2020年重庆房产契税新政策)

当遇到开始关注重庆房产契税怎么算的时候，我们需要考虑各种不同的因素，以便找到最好的解决方案。

重庆房产契税怎么算

在购买房产的时候，除了房价以外，还要考虑到各种税费。其中契税是不可避免的一个费用，那么在重庆，契税怎么算呢？

什么是契税

契税也就是所谓的“营业税”，它是在房屋所有权转移登记的时候需要交纳的一种税费，一般由购房者承担。根据国家规定，在购房时需要交纳3%至5%不等的契税。

重庆的契税计算方式

在重庆，契税计算比较简单，按照以下公式来计算：

（1）住宅、商业、办公类普通商品住宅： 契税 = 房屋总价 * 1.5%

（2）非普通商品住宅： 契税 = 房屋总价 * 3%

需要注意的是，在计算过程中有些费用可以抵扣。例如，在购买二手房时，如果出售方已经交过个人所得税，则可以将该部分所得进行相应的抵扣。如果是首次购房，还可以享受相应的税费优惠政策。

如何避免契税过高

在购房时如果不想交太多的契税，可以考虑以下几种方法：

（1）选择非普通商品住宅： 普通商品住宅和非普通商品住宅契税计算方式不同，前者的比例只有1.5%，而后者是3%。因此，如果购买非普通商品住宅，可以节省较多的契税。

（2）通过赠予或继承方式获得： 如果能够通过赠予或继承方式获得房产，则可以避免交纳契税。

（3）拆分购买： 如果一次性购买的房屋总价较高，也会导致契税比较高。因此，可以考虑拆分购买，在不同时间段内分别买入若干部分。这样就可以将契税降到最低。

总结

在重庆购买房产需要交纳契税，具体金额根据房屋总价来计算。在实际操作中，可以通过选择非普通商品住宅、赠予或继承方式获得或拆分购买等方式来降低契税的金额，从而减轻购房者的负担。

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