深圳房产怎么缴纳契税(深圳房产契税如何计算2020)

深圳房产怎么缴纳契税这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望大家可以从中获得一些新的思路。

深圳房产契税是什么？

深圳市房地产契税是指在买卖房屋、土地等不动产时，按照国家规定的税率进行缴纳的税费。该税费由买卖双方共同承担，一般由购房者支付。

深圳房产契税如何计算？

深圳市房地产契税的计算方法为：房屋或土地交易总价值×契税率。

目前，根据国家规定，个人购买首套住房面积不超过90平方米（含90平方米）且售价不超过1.5万元/平方米的，契税率为1%；面积超过90平方米或售价超过1.5万元/平方米的，契税率为1.5%。非普通住宅（如商业办公用房、豪华别墅等）的契税率为3%。

深圳房产契税如何缴纳？

在购买深圳市的不动产时，需要办理相关手续并缴纳相应的契税。具体步骤如下：

购房者与卖方签订房屋买卖合同，并在合同中注明契税由谁承担。 购房者准备好身份证、户口本、购房合同等相关材料，前往当地国土资源局或税务部门申请办理契税。 当地国土资源局或税务部门会核实相关材料及缴纳的契税金额，确认无误后给予领取《不动产权证书》或《土地使用证》等手续文件。

深圳房产契税有什么注意事项？

在办理深圳市的不动产交易时，需要注意以下几点：

购房者需要提前了解好自己所购买的不动产的情况，包括面积、售价等信息，以便计算出应缴纳的契税金额； 购房者需确保自己及卖方的相关资料齐全且真实有效； 如有任何疑问，可以咨询当地国土资源局或税务部门的工作人员。

总之，在深圳市进行不动产交易时，正确了解并缴纳相应的契税，可以保障自己的合法权益，也有利于维护当地房地产市场的健康发展。

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