海口房产契税怎么收取(海口房产契税怎么收取的)

随着人们对海口房产契税怎么收取日益关注，我们需要深入研究这个问题，了解其中的各个方面。

海口房产契税收取方式

契税是一种与房产交易相关的税费，也是一种政府收入来源。在海口地区，购买或者转让房产时都需要缴纳契税。

海口房产契税计算方法

在海口市，根据不同类型的房产和交易金额，计算方式也有所不同。具体计算公式如下：

个人购买非普通住宅的契税：房屋总价×3% 个人购买普通住宅的契税：房屋总价×1% 非个人单位购买任何类型住宅的契税：房屋总价×5% 非个人单位购买商业用途住宅或者办公用途住宅的契税：房屋总价×5.6% 非个人单位购买其他商业用途物业的契税：房屋总价×5.6-7%（根据实际情况确定）

海口房产契税缴纳流程

在完成房产交易后，需要向当地国土资源局申报缴纳契税。具体流程如下：

在收到房产交易款项后，买方需要向国土资源局提交《契税申报表》。 国土资源局核算房产交易金额，确认应缴纳的契税金额。 买方或卖方携带身份证原件、营业执照复印件、《契税申报表》等材料前往银行缴纳相应的契税款项。 银行会出具《契税完税证明》，买卖双方需保存好该证明。 买方和卖方需要将《契税完税证明》一同提交给国土资源局，完成房产过户手续。

海口房产契税减免政策

为了鼓励首次购房和改善性住房交易，海口市政府制定了一些针对性的减免政策。具体情况如下：

首次购买90平米及以下普通住宅的个人可以享受50%的契税减免； 改善性住房交易（即卖掉老房，购买新房）的卖家可以享受50%的契税减免； 海口市内农民购买首套自住商品房的契税可以按照普通住宅计算标准的50%缴纳。

需要注意的是，享受减免政策需要符合一定条件，具体情况可咨询当地国土资源局。

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