广州房产首付怎么算(广州房子首付政策)

今天我们来分析广州房产首付怎么算这个问题，希望为你们提供一些新的思路。

广州房产首付怎么算？

近年来，广州的房价一直走高，在购买房产时，首付款成为了许多人关注的焦点。那么，广州房产首付怎么算呢？下面将详细介绍。

按揭贷款比例

在购买广州房产时，首先要考虑的是按揭贷款比例。根据目前的政策规定，首套房按揭贷款比例为最高90%，二套房则为最高80%。也就是说，如果你购买的是100万的首套房，那你最多可以贷到90万。

首付款比例

除了按揭贷款比例外，还要考虑到首付款比例。一般来说，首套房需要至少缴纳30%的首付款，而二套房则需要至少缴纳40%的首付款。

计算案例

假设你想购买一套120万的广州市区二手房，并且你是第一次购买房屋。那么，根据上述政策规定，你最高可以获得96万（80%×120万）的按揭贷款。而你需要支付的首付款为：120万×40%=48万。

同时，还需要考虑到其他费用，包括契税、公证费、中介费等等。一般来说，这些费用加起来约为房价的5%左右。因此，在购买这套120万房产时，除了48万的首付款外，还需要准备6万的其他费用。

总结

综上所述，广州房产首付款计算方法比较简单，主要是按揭贷款比例和首付款比例两个方面。在购买房屋前，一定要提前做好预算和规划，并了解相关政策规定和市场行情。

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