名下三套房产怎么算房产税(名下三套房要交多少税)

越来越多的人关注名下三套房产怎么算房产税这个问题，现在让我们一起来了解。

名下三套房产怎么算房产税？

根据我国《房产税法》规定，个人在全国范围内拥有的住宅不超过3套的，每年可以享受合计不超过120平方米的住房面积免征房产税。但是如果您名下拥有的住宅超过3套或者住房面积超过120平方米，则需要缴纳相应的房产税。

第一套房产如何计算？

如果您名下的第一套住宅为普通住宅，则按照该住宅的价值和政府规定的税率计算。具体计算公式为：

第一套普通住宅应纳税额 = 房屋评估价格 x 税率 - 扣除数

其中，扣除数为1万元。

第二套房产如何计算？

如果您名下已经拥有了一套普通住宅并且购买了第二套普通住宅，则需要按照该住宅市场价格和政府规定的税率计算。具体计算公式为：

第二套普通住宅应纳税额 = 房屋市场价格 x 1.2% - 5万元

其中，扣除数为5万元。

第三套房产如何计算？

如果您名下已经拥有了两套普通住宅并且购买了第三套普通住宅，则需要按照该住宅市场价格和政府规定的税率计算。具体计算公式为：

第三套普通住宅应纳税额 = 房屋市场价格 x 1.8% - 10万元

其中，扣除数为10万元。

总结

从上述计算公式可以看出，不同的房产数量和类型都会影响到房产税的计算。因此，如果您名下拥有多套房产或者打算购买新的房产，建议提前做好相关的规划和预算工作，以便更好地掌握自己的财务状况。

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