办理房产怎么上税(办理房产税需要交什么钱)

今天我们来跟大家分享一下关于办理房产怎么上税的一些具体情况。

办理房产需要注意的税费问题

在购买或者办理房产时，除了房款外还需要缴纳一定的税费。以下是关于办理房产上税的相关问题。

契税

购买二手房时，需要缴纳契税。契税的计算方法为：契税=（房屋总价-减免额）×3%。其中，减免额为不超过1.8万元。

营业税

购买商业用途的房屋时，需要缴纳营业税。营业税的计算方法为：营业税=（房屋总价÷（1+11%））×5.6%。

土地增值税

卖出自己名下拥有五年以上住宅性质的房产时，需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方法为：土地增值税=（售价-购买价-装修费用-公共维修基金支出）×20%。

个人所得税

出售非自住五年以上住宅性质的房产时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：个人所得税=（售价-购买价-装修费用-公共维修基金支出）×20%×70%。

总结

以上是办理房产上税的相关问题，这些税费项都需要在办理房产时进行缴纳。因此，在购买或者出售房产时，要注意这些税费项的计算，以免在办理过程中出现不必要的麻烦。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/jinrong/show-29363.html

很赞哦！