绵阳房产契税怎么算(绵阳房屋契税征收标准2020)

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绵阳房产契税怎么算

在购买房产时，不可避免地要缴纳一定的契税。那么，绵阳房产契税怎么算呢？下面我们来详细了解一下。

什么是绵阳房产契税

绵阳房产契税是指在需要办理不动产权证过户（即买卖合同签订后）时，由买方按照国家规定的比例缴纳给财政部门的税款。这个比例因地区而异，一般为3%至5%之间。

如何计算绵阳房产契税

以某个100万的二手房为例，假设该城市的契税比率为3%，那么需要缴纳30000元的契税。具体计算公式如下：

绵阳房屋交易价格 * 契约约定交易价格 * 契税比率 = 绵阳房产契税

其中，“绵阳房屋交易价格”指的是当地政府网站公示的对应小区或街道内同类型、同等级别住宅的成交价；“契约约定交易价格”指的是双方协商达成的实际房屋交易价格。

如何缴纳绵阳房产契税

在购房过户时，买方需要准备好支付绵阳房产契税的资金，并到当地税务部门进行缴纳。一般情况下，经过网上申请后，可以到指定银行缴纳相应款项并领取发票证明。

注意事项

1. 绵阳房产契税是按照法定比例计算的，不得随意变动。

2. 若买卖双方存在关联关系（如夫妻、父子等），则需要按照规定的法律依据计算绵阳房产契税。

3. 在办理过程中，应尽量避免出现虚高或虚低交易价值、假冒伪劣发票等行为，以免造成不必要的麻烦和损失。

总之，在购买绵阳房产时，了解并正确计算好相应的契税是非常重要的一步。希望本文能够帮助到大家！

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