租赁房产怎么过户(租赁房屋过户应有什么手续)

越来越多的人开始关注租赁房产怎么过户这个问题，现在让我们一起来探讨其解决方案。

租赁房产怎么过户？

对于租赁房产的过户，一般来说需要满足以下条件：

1. 签订租赁合同

在租赁房产进行过户之前，首先需要有一份正式的租赁合同。该合同应该包含双方当事人的基本信息、租金和押金等费用、租赁期限、物业维护责任等条款。

2. 办理交接手续

在签订完租赁合同之后，才能进行交接手续。通常情况下，出租方会将房屋钥匙和相关证件（如房产证）交给承租方，并与承租方一起验收现场设施设备等。

3. 缴纳税费

在进行过户时，还需要缴纳相应的税费。具体来说，要缴纳增值税和个人所得税。其中，增值税是按照房屋购买价格的5%计算；个人所得税则是按照实际收入额度计算。

4. 完成登记手续

最后，在完成上述步骤之后，需要办理房屋过户登记手续。这个过程需要到当地房屋管理部门进行办理。在登记完成之后，才能正式完成租赁房产的过户。

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