深圳赠与房产怎么交税(深圳房屋赠与)

最近很多人询问深圳赠与房产怎么交税这个问题，今天来为大家解答一下，希望对你们有帮助。

深圳赠与房产怎么交税

在深圳，赠与房产需要缴纳契税和个人所得税。下面我们来详细了解一下：

契税

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，所有的土地都属于国家所有，因此买卖、转让、赠与土地以及上面的建筑物等都需要缴纳契税。

在深圳，契税的计算方法是：房屋评估价值 × 契税率（1.5%）= 应交契税金额。

例如，如果您收到的赠与房产评估价值为200万元，则应交契税金额为200万 × 1.5% = 3万元。

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人取得的各项所得都需要缴纳个人所得税。对于赠与房产而言，其计算方法如下：

应纳个人所得税 = 超过20万元部分 × 20% - 已扣除的免征额（20万元）

例如，您收到了一个价值300万元的房产作为礼物，则需要先减去20万元的免征额，剩下的部分为280万元。超过20万元的部分为260万元，应纳个人所得税为260万 × 20% = 52万元。

如何缴纳税款

在深圳，可以通过银行柜台、网银等方式缴纳契税和个人所得税。具体操作流程可以咨询当地的税务部门或者银行工作人员。

总之，在接受赠与房产时，一定要注意缴纳相关的税款。如果未及时缴纳，可能会面临罚款、滞纳金等后果。因此，在收到赠与房产时，建议尽早咨询专业人士，并及时办理相关手续。

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