昆明房产税怎么收取(昆明房产交易税收政策)

最近，昆明房产税怎么收取问题成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

昆明房产税怎么收取？

房产税是指对所有的不动产物业单位征收的税费，包括住宅、商铺、写字楼等。在昆明，房产税的征收主要分为两种情况。

自用住房

对于自用住房来说，昆明市政府规定免征房产税。也就是说，若您所持有的不动产是作为您自己居住的住房，则无需缴纳任何形式的房产税。

非自用住房

对于非自用住房，如出租公寓或商铺，则需要缴纳相应的房产税。在昆明市内，根据《昆明市财政局关于印发〈昆明市城镇土地使用税和房产税管理办法〉实施细则的通知》文件规定，计算公式为：

应纳税额 = 房屋面积 × 城镇土地使用（出让）年限 × 地价单价 × 税率

其中，城镇土地使用（出让）年限指该不动产物业单位所在土地的出让年限；地价单价是指该不动产物业单位所在土地每平方米的价格；税率则是根据《中华人民共和国房产税法》规定的比例进行计算。

需要注意的是，房产税是按年度缴纳的，也就是说每年都需要进行缴纳。同时，昆明市政府也规定了房产税的最高限额，即不得超过该不动产物业单位上一年度实际收益的20%。

总结

在昆明市内，房产税的征收主要分为自用住房和非自用住房两种情况。对于自用住房来说，则无需缴纳任何形式的房产税；而对于非自用住房，则需要按照一定公式进行计算并缴纳相应费用。需要注意的是，这些规定可能会因政策调整而有所变化，请大家随时关注相关部门发布的通知。

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