房产买卖怎么收税(房产买卖缴税计税方式)

最近很多人询问关于房产买卖怎么收税的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

房产买卖税收政策

房产买卖是一项涉及到大量税收的交易。在中国，房产买卖所涉及的税种包括增值税、个人所得税和契税。

增值税

根据国家规定，房地产开发商销售新建商品住宅或商务用房时需要缴纳增值税。目前增值税率为5%，但对于非普通住宅和豪华住宅等高档住宅，增值税率可以达到11%。

个人所得税

在购买和出售房产时，个人还需要缴纳个人所得税。根据规定，出售房产的个人需要按照销售价格减去购买价格后的差额计算应缴纳的个人所得税。此外，在购买二手房时，如果购买方与出售方存在差价，则购买方也需要缴纳个人所得税。

契税

契税是指在不动产交易（如房屋、土地）中应缴纳的一种国家地方合并征收的营业税。根据国家规定，不同城市的契税率不同，一般在1%~3%之间。需要注意的是，对于个人购买首套房产的情况，有些城市会进行优惠政策。

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