怎么查询房产实测面积(怎么查询房管局实测面积)

怎么查询房产实测面积这个问题最近很热门，我们来一起深入了解其相关因素和影响。

什么是房产实测面积？

房产实测面积指的是房屋实际的建筑面积，包括墙体、门窗、阳台等部分。与之相对应的还有套内面积和建筑面积，其中套内面积即指住户实际使用的室内空间；建筑面积则包括公共走廊、电梯间等公共区域。

为什么需要查询房产实测面积？

查询房产实测面积是购买和出售房屋时必须要进行的步骤之一。因为房屋的实际面积往往影响到交易价格，同时也与后续装修和使用有关系。因此，了解房产实测面积可以避免因误差而引起纠纷。

如何查询房产实测面积？

在购买新楼盘时，开发商会提供各种相关信息包括房屋的三种面积数据：套内、建筑以及实际测量值。如果你已经购买了二手房或者没有得到开发商提供的数据，则需要通过以下几种方式查询：

1.房产证：房产证上会有房屋的套内面积、建筑面积以及实测面积。 2.委托专业机构进行测量：可以委托专业测绘机构对房屋进行实际测量，获取准确的数据。 3.查询物业公司提供的数据：在购买小区住宅时，物业公司也会提供各种信息，其中包括实际测量面积。

如何避免查询房产实测面积时出现问题？

在查询房产实测面积时，需要注意以下几点：

1.选择正规机构或者专业人士进行测量； 2.对于开发商提供的数据要仔细核对，确保其真实可靠； 3.在签订合同前要将实际面积与合同中约定的面积进行核对，并将结果写入合同中以避免后续纠纷。

通过以上方法可以轻松地查询到房屋的实际建筑面积，并避免因误差导致不必要的纠纷。

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