共有权房产怎么分割(共有产权房产权归谁)

共有权房产怎么分割这个问题最近很热门，今天来为大家解释一下，希望能够为大家提供一些新的思路。

共有权房产怎么分割？

共有权房产是指由多个人共同所有的房产，通常是夫妻双方或者父母子女之间。在离婚、继承或者其他原因下，需要对共有权房产进行分割。

1. 协商分割

协商分割是指各方在协商过程中自行达成协议，按照约定的比例或者方式进行分割。这种方式适用于双方关系较好，能够友好协商的情况。在协商过程中可以考虑每个人对该房产的贡献、使用情况以及市场价值等因素。

2. 司法裁决

如果双方无法达成一致意见，可以通过司法裁决来解决问题。一般情况下，在此种情况下需要找到专业律师进行代理，并且提交相关证据和文件以支持自己的主张。法院会根据相关法律规定和证据作出判决。

3. 拍卖变现

如果共有权人对该房产没有争议意见，但不想继续持有，可以通过拍卖变现的方式进行分割。在这种情况下，房产将被拍卖，所得收益按照各方的比例进行分配。需要注意的是，在这种情况下可能会存在价格不如预期、时间长等风险。

4. 财产置换

财产置换是指各方相互交换财产以达到分割共有权房产的目的。在这种情况下，双方可以根据自己的需求和意愿选择相应的财物进行交换。需要注意的是，在选择财物时要考虑市场价值和实际需求。

总结

共有权房产分割是一个复杂而且敏感的问题，需要各方慎重考虑，并且选择适合自己情况和利益最大化的方式进行分割。

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