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企业房产转让契税怎么算(企业房产转让增值税新政策2020)

2023-09-17 14:52:06 来源：互联网

简介:今天我们来谈谈企业房产转让契税怎么算这个问题，希望对你们有所帮助。什么是企业房产转让契税？企业房产转让契税是指在买卖企业房产时，根据国家相关法律规定，需要向国家

今天我们来谈谈企业房产转让契税怎么算这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是企业房产转让契税？

企业房产转让契税是指在买卖企业房产时，根据国家相关法律规定，需要向国家缴纳的一种税费，又称为“土地增值税”。

企业房产转让契税如何计算？

企业房产转让契税怎么算

企业房产转让契税的计算方法主要根据以下两个因素：

房屋的评估价值：评估价值是指交易双方商定或由政府评估部门鉴定的房屋市场价格。 契税税率：不同省份和城市的契税税率可能会有所不同，一般在1%至3%之间。

怎样缴纳企业房产转让契税？

缴纳企业房产转让契税需要到当地的国土资源管理部门办理相关手续。具体流程包括：

提交申请材料：申请人需准备好购销合同、身份证明等相关证件和资料，提交给当地国土资源管理部门。 进行评估鉴定：国土资源管理部门会对房屋进行评估鉴定，确定房屋的评估价值。 缴纳契税：根据房屋的评估价值和当地的契税税率，计算出需要缴纳的契税金额，并进行缴纳。 领取证明文件：完成缴纳后，申请人可以到国土资源管理部门领取《不动产权证》等相关证明文件。

企业房产转让契税可以减免吗？

在一些特定情况下，企业房产转让契税可以享受一定的减免政策。例如：

非营利性机构、宗教团体、慈善组织等购买用于公益活动的房产时，可享受免征或减半征收契税的优惠政策。 个人购买唯一住所或者家庭唯一住所的房产时，可享受免征或者减半征收契税的优惠政策。

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