个人赠予房产怎么交税(个人赠予房产怎么交税费)

个人赠予房产怎么交税这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

个人赠予房产的基本概念

个人赠予房产是指房屋所有权人以无偿的方式将自己名下的房屋转让给其他人。这种方式在一定程度上可以减少继承纠纷，但需要注意交税问题。

个人赠予房产需要缴纳哪些税费？

根据《关于财产转让所得税有关问题的通知》规定，如果个人赠予的房屋市场价格高于其购买价或者评估价，就需要缴纳财产转让税。具体计算方法为：

1. 如果市场价格高于购买价，则应按照差额缴纳20%的个人所得税；

2. 如果市场价格高于评估价，则应按照差额缴纳20%的个人所得税。

如何计算财产转让税？

以某位老先生将一套市值200万元、评估价150万元、购买价100万元的住宅进行赠与为例，计算公式如下：

1. 如果按照市场价格计算，则需缴纳（200-100）×20%=20万元；

2. 如果按照评估价计算，则需缴纳（200-150）×20%=10万元。

如何申报个人赠予房产的税费？

个人赠予房产需要在30天内到当地税务部门进行报备，并提交有关资料，如赠与协议、身份证明等。同时，需要向所在社区或乡镇民政部门办理过户手续，办理完毕后再到税务部门缴纳相应的财产转让税。

总结

个人赠予房产涉及到的税费问题比较复杂，需要根据具体情况进行计算和申报。一般来说，如果市场价格高于购买价或者评估价，就需要缴纳财产转让税。因此，在进行赠与前需要对市场价格进行充分了解，并咨询相关专业人士的意见。

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