湘潭房产契税怎么算(湘潭契税2021年收费标准)

最近，湘潭房产契税怎么算问题成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

湘潭房产契税是什么？

在湖南省的湘潭市，购买房产需要交纳一种叫做“契税”的税费。它是根据购买房屋的总价值来计算的，也就是说，房屋价格越高，契税就越多。

如何计算湘潭房产契税？

按照国家规定，在中国购买新房时，需要交纳1%的契税。但在湘潭市，为了鼓励人们购买第二套住房，政府对第二套住房征收的契税有所减免。

具体来说：

对于首次购买住房的家庭，每平方米价格在8000元以下的可以免征不动产权证书印花税和个人所得税；每平方米价格为8000元至1.2万元之间的可以免征不动产权证书印花税；每平方米价格超过1.2万元的则需要缴纳全额不动产权证书印花税。 对于第二次及以上购买住房的家庭，每平方米价格在10000元以下的可以免征不动产权证书印花税和个人所得税；每平方米价格为10000元至1.5万元之间的可以免征不动产权证书印花税；每平方米价格超过1.5万元的则需要缴纳全额不动产权证书印花税。

注意，以上规定只适用于普通住房，商业性质的房产需要按照市场价值来计算契税。

湘潭房产契税应该如何缴纳？

在购买房屋时，购买双方需要一起前往当地的国土资源局办理登记手续，并在现场交纳契税。如果是通过银行贷款购买房屋，则银行会帮忙代缴契税。

需要注意的是，如果您选择了分期付款购买房屋，那么在每次付款时也需要同时缴纳相应比例的契税。因此，在购买房屋前，一定要提前做好预算，并了解清楚相关政策和规定。

总结

湘潭市的房产契税是根据购买房屋总价值来计算的，在国家规定的基础上，对于第二套住房有所减免。购买房屋时需要前往当地国土资源局办理登记手续，并在现场交纳契税。购买房屋前一定要了解清楚相关政策和规定，以免出现意外情况。

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