未过户房产怎么继承(未过户房产怎么继承给配偶)

有很多人想了解未过户房产怎么继承的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

未过户房产怎么继承

在我国，如果一位亲人去世了，那么他的财产和房产就需要继承。但是，如果这些房产没有进行过户手续，那么该如何继承呢？下面我们来看看。

首先确定权属

未过户的房产可能存在多种情况，例如只有购买合同而没有办理过户手续、已经过期的购买合同等。因此，在继承之前必须要先确认该房产的权属是否清晰明确，以免引起后续纠纷和不必要的麻烦。

办理遗产认证

在确定了房屋的权属后，就需要办理遗产认证了。根据《中华人民共和国遗产法》规定，在死者离世后六个月内可以向法院申请遗产认证。通过遗产认证可以确认被继承人是否有资格进行继承，并确定应当分配给每位受益人的遗产份额。

行使优先受假设为民事行为能力及民事行为能力限制人员的继承权

《中华人民共和国继承法》规定，如果被继承人没有留下遗嘱或者遗嘱无效，那么继承顺序为：配偶、子女、父母、祖父母、兄弟姐妹。但是，在这些亲属中，如果有优先受假设为民事行为能力及民事行为能力限制人员的情况，那么他们的继承权是要先行行使的。

办理过户手续

在确定了继承权后，就需要进行过户手续了。因为未过户的房产属于无主财产，必须经过法律程序进行合法转移。一般来说，需要提供房屋所有权证、身份证等证件，并按照相关规定缴纳税费等。

总之，在处理未过户房产的继承问题时，需要考虑多个因素并且按照规定逐一办理手续。如果您碰到了这样的情况，请务必找到专业人士进行指导和帮助。

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