房产超出面积怎么(房产超出面积怎么算)

房产超出面积怎么这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

什么是房产超出面积？

房产超出面积是指房屋实际建筑面积与购房合同约定的建筑面积不符，即房源存在未经认证的加装阳台、顶楼或其他设施等情况，导致实际使用面积比购房时承诺的面积更大。

为什么会存在房产超出面积？

一方面是因为开发商在为追求更大的利润而采用一些非法手段，另一方面也可能是由于购房者未对签订的买卖合同和物业证明进行仔细核查，忽略了其中规定的建筑面积。

房产超出面积对购房者有哪些影响？

首先，购买了超出建筑面积的房源会造成不必要的财务负担；其次，如果在后续交易或转换过户中被相关部门查实，则可能遭到处罚并导致损失；最重要的是，在享受全国范围内各类住宅补贴、优惠政策时将无法提供真实有效的住宅信息，从而影响到个人和家庭的生活质量。

如何避免购买超出建筑面积的房源？

购房者在选购房源时应该注意，多次查看物业证明中的建筑面积是否与实际情况相符，询问开发商或中介机构是否存在加装阳台、顶楼等情况；同时，在签订买卖合同前要仔细核查其中约定的建筑面积，并保留好相关证据。

结语

购房是一项重大的投资行为，对于房产超出面积这一问题，作为购房者应该保持警惕并遵守相关法律规定，在确保自身权益不受损失的同时，也有利于整个社会住房市场的健康发展。

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