房产补交30怎么算(补交房产税怎么做账)

今天为大家介绍一个备受关注的房产补交30%怎么算问题，从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

什么是房产补交30%？

房产补交30%是指购买二手房时，需要额外支付30%的差价，该差价由卖家和买家共同承担。这种情况一般出现在买卖双方在签订合同时未能按照实际成交价格进行备案所致。

如何计算房产补交30%？

假设购买的二手房成交价为100万元，但因为卖家和买家都希望少缴税款，所以他们在合同中约定房屋实际成交价格为70万元。然而，在办理过户手续时，税务部门要求按照真实成交价格进行备案，并要求补缴税款。

那么根据规定，如果实际成交价与备案价格相差30%及以上，则需要补缴差价的30%，即（100-70）* 0.3 = 9万元。

补交30%是否合法？

根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“不得损害他人已经取得的不动产权利。未经权利人同意，不得侵害其不动产权益。”也就是说，无论是卖家还是买家，都不能侵害对方的权益。

因此，如果买卖双方在签订合同时虚报成交价、少缴税款导致需要补交30%的情况出现时，双方都应该承担责任，并一起支付差价。

如何避免房产补交30%？

为了避免房产补交30%的情况发生，购房者应该选择信誉良好、合法合规的开发商或中介公司进行购房。同时，在签订合同时也要严格按照实际成交价格进行备案，以避免后续税务问题的出现。

总之，在购买二手房时不要心存侥幸心理，违规操作可能会给自己带来不必要的麻烦和经济损失。

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