常州房产契税怎么收(常州房产契税怎么算)

今天为大家介绍一个备受关注的常州房产契税怎么收问题，从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

常州房产契税怎么收

在购买常州的房产时，除了要支付房屋价格外，还需要缴纳一定的契税。那么，常州房产契税是怎么收取的呢？

1. 契税是什么

契税是指购买、赠与、继承、交换不动产时需要缴纳的税费，也称为土地增值税。它是按照不动产交易价格的一定比例征收的。

2. 常州契税比例

根据《江苏省财政厅 江苏省国家税务局关于印发〈江苏省房地产市场契约管理规定〉的通知》（苏财建〔2015〕31号）文件规定，常州市自2015年6月1日起，将房地产交易印花税由1.5%降至1%，其中普通住宅和非普通住宅都适用这个比例。

3. 如何计算契税金额

计算时，应以合同价格为基数，并且还需考虑到下列情况：抵押、担保等权利存在时，应按照实际交易价格减去这些权利的金额后再计算契税；购房者采取分期付款时，应按照合同约定的分期付款期间，分别按照各自应付款项支付契税。

4. 如何缴纳契税

房屋买卖各方应在签订《商品房买卖合同》或《二手房买卖合同》时，在银行办理契税完税证明。在办理产权转移登记时，需要提交完税证明原件作为产权转移登记的材料之一。

总之，在购买常州的房产时，需要注意契税的缴纳问题。希望以上内容能对您有所帮助。

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