夫妻房产份额怎么分(夫妻房产份额分配约定范本)

今天来为大家剖析夫妻房产份额怎么分这个问题，希望对大家有帮助。

夫妻房产份额怎么分？

夫妻共同所有的房产，在离婚或者一方去世后，需要进行分割。那么，夫妻房产份额应该如何分配呢？以下是几种常见的方法：

按照贡献比例分配

如果夫妻双方在购买房产时有不同程度的贡献，可以按照贡献比例进行分配。例如，如果丈夫出资60%，妻子出资40%，则离婚后可以按照这个比例来分割房产。

平均分配

如果夫妻没有明确约定各自出资比例，可以考虑平均分配。即将房产价值平均分成两份，每个人各得一半。这种方法适用于相互信任、感情和谐的夫妻。

抵偿法

如果离婚时一方放弃了对某个财产的主张权利，另一方就要在财产划分中给予相应的补偿。例如，丈夫放弃对家庭汽车的所有权，则可以获得更多的房产份额。

拍卖法

如果夫妻双方无法达成一致意见，可以采用拍卖法。即将房产拍卖，双方分别出价，最高价得到房产所有权。这种方法适用于夫妻关系破裂、无法合理分配的情况。

结语

不同的方法适合不同的情况，夫妻在购买房产时要明确约定各自出资比例，以免日后发生纠纷。同时，在离婚或者一方去世后处理财产问题时也要慎重考虑，遵循公平、合理、互利的原则进行分割。

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