合法房产怎么认定(合法房产怎么认定是否违法)

最近很多人询问合法房产怎么认定这个问题，今天来为大家解答一下，希望对你们有帮助。

什么是合法房产

合法房产指的是符合国家法律规定，经过合法程序取得产权证书的房屋。只有这样的房产才具有完整的产权，可以正常买卖、租赁等。

如何认定房产是否合法

在购买房屋前，需要进行认真核查，以确保所购买的房屋具有完整的产权。以下是认定房产是否合法的一些方法：

检查土地证和房屋所有权证

土地证和房屋所有权证是认定一套房子是否合法最重要的凭证。在购买前需与卖家确认土地使用性质、用途、面积等信息，并核对土地证和房屋所有权证上的信息是否一致。

查看规划许可证和建设工程规划许可证

规划许可证和建设工程规划许可证是建筑项目开工前必须获得的两项审批文件，这也是认定一个小区或楼盘是否合法最直观、最重要的依据之一。

了解物业管理情况

物业管理公司是小区正常运转的重要组成部分，了解物业公司的资质和业绩可以从侧面反映小区的管理水平。购买房屋时需要仔细查看该小区的物业管理服务内容、费用以及投诉处理等情况。

结语

认定房产是否合法需要进行多方面的核查，特别是土地证、房屋所有权证、规划许可证和建设工程规划许可证等凭证必须完备。只有购买到合法房产才能保障自己的权益。

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