银川房产契税怎么算(银川房屋契税征收标准2020)

各位同学们，今天来介绍下银川房产契税怎么算，让我们开始吧。

什么是银川房产契税？

银川市的房屋买卖交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、工本费等，其中契税是一项很重要的费用。契税是指买卖双方在房屋交易过程中按照国家规定支付的一种税费，也称为土地使用权出让金。

银川房产契税计算方法

银川市的房产契税计算方法如下：

1. 对于住宅和非住宅，都有一个基准价值。基准价值是指政府规定的该区域内同类商品房交易价格中位数。

2. 契税率则按照政策规定，对于住宅，契税率为1.5%~3%，根据不同情况而定；对于非住宅，则按照3%计算。

3. 契税实际应缴纳金额 = 房屋成交价 × 契税率 - 免征额度。

银川房产契税免征额度

在银川市购买首套普通自住房时，有一定的契税免征额度。具体情况如下：

1. 首套普通自住房契税免征额度为22万元。

2. 如果首套普通自住房的实际成交价超过22万元，那么超出部分按照正常契税计算方法计算。

银川房产契税缴纳时间和方式

在银川市购买房屋时，需要在交易完成后30天内缴纳契税。缴纳方式可以选择去银行直接办理或者通过网上银行进行缴纳。

总结

购买房屋是一项重要的投资，需要考虑到各种费用，其中契税是一个不可忽视的因素。在银川市购买房屋时，需要了解相关政策规定，按照规定缴纳相应的费用。同时，在购买首套普通自住房时还可以享受一定的免征额度。希望本文对您了解银川房产契税有所帮助。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/kuaidi/show-20536.html

很赞哦！