老人过世房产怎么变更(老人过世房产更名需要什么手续)

今天小编为大家介绍一个备受关注的老人过世房产怎么变更问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

老人过世房产怎么变更

老人过世后，房产的变更需要经过一系列的手续和程序。下面我们来详细了解一下。

1. 查明房产权属

在老人去世后，首先要查明他的房产权属，这可以通过查询不动产登记簿或者到土地管理局进行查询。如果有多个继承人，则需要查清楚每个继承人所分得的份额。

2. 确定继承人

根据法律规定，如果老人没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。如果有遗嘱，则按照遗嘱规定进行分配。

3. 进行公证

在确定继承人之后，需要到公证处进行公证手续。公证主要是为了确认死者身份和确定合法的继承人。

4. 办理房屋所有权转移手续

在完成公证之后，需要到不动产登记中心办理房屋所有权转移手续。这需要提供相关材料和支付相应的税费。

5. 缴纳税费

在办理房屋所有权转移手续时，需要缴纳一定的税费。具体金额根据地区不同而有所差异。

6. 办理其他手续

除了以上几个步骤之外，还需要根据具体情况办理其他手续，如交通委员会的车位变更、物业公司的产权变更等。

总之，在老人过世后办理房产变更需要耐心和认真对待每一个环节。如果有不懂的地方可以咨询相关部门或者律师。

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