房产公证之后怎么过户(公证后的房子过户费是多少钱)

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什么是房产公证？

房产公证是指当事人在公证机关的见证下，对房地产权利的真实性、合法性、有效性和不变性进行确认的一种法律行为。通过房产公证可以保障买卖双方权益，避免发生纠纷。

完成房产公证后的程序

完成房产公证后，需要进行过户手续。具体程序如下：

1. 办理税费缴纳

首先需要办理税费缴纳手续。根据国家规定，购买二手住房需要缴纳契税和个人所得税。契税是按照购买价格的1%-3%收取的，个人所得税则按照卖方获取利润计算。

2. 提交材料

在办理过户手续时需要准备以下材料：身份证、结婚证（离婚证）、购房合同、房屋所有权证或土地使用权证、社区或物业开具的无争议函。如果有贷款，则还需提供银行贷款合同及还款记录等相关文件。

3. 签署相关文件

在提交材料后，需要等待房屋交易中介或公证员审核材料。审核通过后，买卖双方需前往公证机关签署相关文件，包括过户协议、房屋所有权转移登记申请书等。

4. 办理房产权转移登记手续

完成签署文件后，需要向当地不动产登记中心办理房产权转移登记手续。办理成功后，买方即可成为房屋的合法所有人。

以上是房产公证之后的过户流程。在此过程中，需要注意保持各种单据的完整性和真实性，并严格按照规定缴纳税费。

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