怎么查房产唯一(怎么看房子是不是唯一住房)

各位同学们，今天来分享下怎么查房产唯一，让我们开始精彩的内容吧。

什么是房产证？

房产证是指国家依法颁发的关于某一不动产所有权、使用权或者其他物权的证明文件。

如何确定房屋唯一性？

在查房时，必须要确认该房屋是否唯一。方法如下：

通过网上不动产登记查询系统进行查询； 到当地不动产登记中心打印不动产信息查询报告； 查看该房屋所在小区的销售情况，以及周边类似房屋的售价和出租价格。

如何查看房屋的土地使用权？

土地使用权是指国家对土地实行所有权、占有权、处置权和监督管理权的一种特殊物权。可以通过以下途径查看：

到当地国土资源局进行查询； 查看小区规划图和相关文件； 咨询当地相关部门（如城市规划局）了解该区域的土地用途规划。

如何确认房屋是否存在纠纷？

在查房时，必须要确认该房屋是否存在纠纷。方法如下：

查看该房屋的产权证书和过户记录； 询问卖方是否存在抵押、质押或者其他担保行为； 咨询律师或相关部门了解该房屋是否存在法律纠纷。

总结

在查房时，需要仔细核实房产证、土地使用权等相关信息，以及确认该房屋是否存在纠纷。只有确认了这些问题，才能够判断该房屋的真实性和唯一性。

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