双证房产怎么过户(双证房产过户能单独过一个吗)

小伙伴们，今天来介绍一下双证房产怎么过户，让我们一起来探索吧。

什么是双证房产？

双证房产是指在购买房屋时，除了需要拥有商品房买卖合同之外，还需要获得国有土地使用证。这种房产的转让过户流程与普通商品房不同。

双证房产过户需要哪些材料？

1. 商品房买卖合同

2. 国有土地使用证

3. 原业主的身份证、户口簿等身份证明文件

4. 新业主的身份证、户口簿等身份证明文件

5. 房屋产权人的身份证、户口簿等身份证明文件

双证房产过户流程是怎样的？

1. 双方当事人到当地土地管理部门办理国有土地使用权转移手续。

2. 申请人到公安局派出所办理相关手续，包括新老业主的身份验证和签字确认。

3. 在当地不动产登记中心办理不动产登记，并领取新的不动产权证书。

需要注意哪些问题？

1. 转移前须缴纳国有土地使用权出让金和土地增值税。

2. 房屋的产权人必须与国有土地使用证上的单位或个人一致。

3. 若房屋有抵押，需要向银行申请解除抵押手续。

4. 过户前需要确认房屋是否存在纠纷，如承包、租赁等问题。

结语

双证房产的过户流程相对比较复杂，需要相关部门的协调和业主自身的配合。在办理过户时，需仔细核对各项材料，确保手续齐全。同时，在购买双证房产时也要慎重考虑，确保自己能够胜任相关手续。

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