遗赠房产过户怎么交税(遗赠房产怎么过户手续)

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什么是遗赠房产过户？

遗赠房产过户是指在房主去世后，将其名下的房产转移给继承人或受遗赠人。这种方式常见于家庭中父母的住房、商业用地等情况。

如何交税？

根据国家税收政策，遗赠房产需要缴纳遗产税。对于继承人和受遗赠人而言，需要在60天内前往当地税务机关办理相关手续，并按照法定税率缴纳税款。

如何计算税额？

根据《中华人民共和国继承法》规定，遗产分配应按照法定继承顺序进行。对于直系亲属（如父母、配偶、子女等）的继承，享有较高的免税额度，具体数额由当地财政部门制定并公布。

若超过免税额度，则需按照不同级别的继承人缴纳不同比例的税费。例如，在北京市内，第一级直系亲属免征15万元以上至30万元以下部分的税款；第二级直系亲属免征10万元以上至20万元以下部分的税款。

注意事项

在遗产过户时，需注意以下几点：

及时办理遗产继承手续，缴纳税费。如遗产涉及房地产，在过户前需进行房地产估价报告，以确定遗产的真实价值。如继承人不满足相关资格条件，则需要缴纳更高额的税款。因此，在办理过户时需要认真核对自己的身份和继承资格。

总之，在进行遗赠房产过户时，应当严格按照国家法律法规和政策规定办理相关手续，并及时缴纳税费。只有这样，才能确保合法性和公平性，并免于不必要的麻烦和风险。

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