福州房产过户税费怎么收(福州房产过户税费怎么收费)

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下福州房产过户税费怎么收，让我们一起来看看吧。

福州房产过户税费怎么收？

在福州购买或转让房产时，需要了解相关税费的收取方式。下面将详细介绍福州房产过户税费的收取情况。

契税

契税是指在购买或转让不动产时，根据交易价格计算的一种税费。在福州市，契税率为1.5%。如果是首次购买住房并且面积不超过90平方米，可以享受减半征收的政策。

增值税

如果购买的是新建商品房，则需要缴纳增值税。增值税率为11%。但是如果购买者是首次购买住房且面积不超过90平方米，则可以免征增值税。

土地出让金

土地出让金是指在购买或转让土地使用权时需支付给国家的一种费用。在福州市，土地出让金的收取标准和具体金额因区域而异。

个人所得税

如果卖方持有房屋时间不足5年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋成交价 - 购买成本 - 相关费用）× 20%。但是如果卖方持有房屋超过5年，可以免征个人所得税。

总结

在福州市购买或转让房产时，需要缴纳契税、增值税、土地出让金和个人所得税等一系列税费。购买者和卖方需要根据具体情况合理规划资金，避免不必要的损失。

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