多套房产怎么纳税(多套房怎么收房产税)

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什么是多套房产

多套房产是指一个人拥有两套及以上的房产，无论是自住还是投资出租。

多套房产如何纳税

对于自住房，个人所得税规定，在售出自住房后，如获得的收益超过10万元，则需要缴纳20%的个人所得税。而对于投资出租的房产，则需要缴纳房屋租赁所得税。根据国家规定，非居民个人在中国境内取得的租金收入应当按照20%的比例进行代扣代缴。

避免多套房产纳税

如果您想要避免多套房产带来的高额纳税费用，可以考虑以下几种方式：

将其中一套转为自住房：将一套投资出租的房产改为自己的住宅，可以避免缴纳租赁所得税。 捐赠：将一部分或全部的房地产捐赠给慈善机构或亲友，可以避免售卖时的个人所得税。 赠与：将房产赠与亲友，可以避免售卖时的个人所得税，但需要注意赠与税的规定。 分割：将多套房产分割成多个业主名下，每个业主只拥有一套房产，可以避免高额纳税费用。

结语

对于多套房产如何纳税的问题，需要根据具体情况进行分析和处理。合理规划自己的资产配置可以有效避免高额纳税费用的发生。

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