集土房产怎么继承(集体土地房屋继承和不去继承的区别)

当人们开始关注集土房产怎么继承的问题，因此我们有必要深入了解这个问题的各种方面。

集土房产继承是什么

集土房产指的是在农村地区，由于历史原因或者土地政策等因素，一户人家实际拥有的土地面积超过了法定的耕地面积，这种情况下便会形成集土房产。而集土房产继承则是指在该家庭中某一位家庭成员去世后，其持有的集土房产应如何继承。

集土房产的继承方式

根据《中华人民共和国继承法》的规定，集土房产的继承方式与普通住宅相同。即：如果去世的家庭成员留下了遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。

法定继承顺序

根据《中华人民共和国继承法》的规定，普通住宅和集体住宅（也就是集土房产）的法定继承顺序相同：

第一顺位：配偶、子女、父母； 第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 第三顺位：其他亲属。

继承时需要注意的问题

在继承集土房产时，需要注意以下几个问题：

首先，要确定该家庭是否真正拥有集土房产； 其次，要核实去世的家庭成员持有的集土房产面积； 最后，要根据遗嘱或者法定继承顺序进行分配，并办理相关手续。

总结

集土房产的继承方式与普通住宅相同，遵循遗嘱或者法定继承顺序进行分配。在继承时需要注意确认房产面积和办理相关手续。

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