长沙房产怎么过户(长沙房产过户流程及费用)

最近，长沙房产怎么过户问题成为了人们关注的焦点，小编整理了一些相关资料，并从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

长沙房产怎么过户

房产过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给新的所有人的手续。在长沙，房产过户需要遵循一定的程序和规定，包括以下几个步骤。

第一步：办理过户准备

在进行房产过户前，需要进行一些准备工作。首先要确定买卖双方是否达成一致意见，签订《买卖合同》并交付定金。然后，买卖双方需携带相关材料到当地不动产登记机构办理预告登记。

第二步：缴纳契税和其他费用

在办理房屋过户时，购房者还需要缴纳契税和其他费用。契税是按照房屋交易总价值的1.5%收取的。除此之外，还需要支付评估、公证、登记等费用。

第三步：到当地不动产登记中心办理业务

在完成以上两个步骤后，购房者可以前往当地不动产登记中心办理业务了。具体流程为：

提交申请材料，包括《买卖合同》、预告登记证明等。进行现场审核和资料核对。交付相关费用。领取过户证明。

第四步：办理房屋权属变更手续

当购房者完成房产过户后，还需要办理房屋权属变更手续。具体流程为：

到物业所在地的派出所进行变更备案手续。到财政局缴纳印花税。到国土资源部门更新土地使用证等相关证件。

以上就是长沙房产过户的详细流程。在实际操作中，购房者需要认真准备相关材料，并遵守规定程序，以确保顺利完成房屋过户手续。

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