按揭房产份额怎么变更(按揭中的房子怎么更名)

各位老铁们，今天给大家分享一下按揭房产份额怎么变更，让我们一起看看吧。

什么是按揭房产份额变更？

按揭房产份额变更指的是在购买房屋时，多个人共同购买一套房屋并签订了按揭贷款合同后，其中一位或多位购房人要求将自己所占的房产份额转让给其他购房人或外部第三方，从而实现对该房产的所有权变更。

如何进行按揭房产份额变更？

首先，需要取得所有共有人的同意。如果有共有人不同意，则无法进行变更。其次，需要办理银行贷款转移手续，向银行提交申请并提供相关材料。最后，还需办理不动产权证的过户手续，在当地不动产登记机构办理过户手续并缴纳相应税费。

注意事项

1. 按揭贷款合同上约定了各个购房人所占比例，在进行份额变更时需注意比例分配问题，并且需与银行沟通确认。

2. 如果某位共有人想将自己所占份额转让给外部第三方，需征得其他共有人的同意，并且应该在合同中明确约定新购房人的权利和义务。

3. 在进行不动产权证过户时，需提前缴纳相应税费，如印花税、契税等，具体金额根据当地政策而定。

结语

按揭房产份额变更虽然有一定的手续和流程，但对于需要变更的购房人来说，这是一种实现房产所有权变更的有效方式。在进行份额变更时，需谨慎处理好各方关系，并认真遵守相关法律法规和合同约定。

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