房产满五怎么算(房子满5是证满5还是房龄满5)

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下房产满五怎么算，让我们一起来看看吧。

什么是房产满五？

房产满五指的是自购房产之日起，至少要满足五个完整年度的时间。在这五年内，不可以将该房产出售或者作为赠与、继承等方式转移。只有当满足五年的条件后，才能享受到免征个人所得税和契税的政策。

如何计算房产满五时间？

计算房产满五需要考虑以下两个时间点：购买时间和过户时间。购买时间指的是签订合同并缴纳首付款之日起；过户时间则是指正式办理房屋所有权变更手续之日起。

是否可以部分满足房产满五？

根据相关规定，必须要达到连续5年以上才能享受免征个人所得税和契税的政策，因此不能只部分满足。比如说4年零11个月或者4年半等情况都无法享受该政策。

如果没达到房产满五怎么办？

如果没有达到房产满五的条件，那么就需要按照正常的个人所得税和契税标准来缴纳相应的费用。此时，房屋出售所得需要缴纳20%的个人所得税和1.5%的契税。

总结

房产满五是一项重要的政策，它可以让购房者免征个人所得税和契税。但是必须要满足连续五年以上的条件才能享受该政策。如果没有达到房产满五，那么就需要按照正常标准来缴纳个人所得税和契税。

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