房产按赠予怎么过户(房子赠予怎么过户)

最近，房产按赠予怎么过户成为了人们关注的焦点，今天我们来详细介绍其中的具体情况，以便更好地理解其含义和用法。

什么是房产赠予？

房产赠予是指房屋所有权人将其拥有的房屋无偿转让给他人的行为，也就是把自己名下的房产赠送给亲友或其他需要的人。

如何进行房产赠予过户？

1. 编制赠与协议书：房屋所有权人与受赠人应当签署一份具有法律效力的《房屋赠与协议书》。

2. 申请公证：双方签署完协议书后，需要到公证处办理公证手续。公证机关会对双方身份、签名等进行核实，并出具《不动产权利公证书》。

3. 办理过户手续：持有《不动产权利公证书》、原有《不动产登记证明》、身份证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。经过审核后，领取新的《不动产登记证明》，完成过户手续。

注意事项

1. 赠与人在生前将房屋赠与他人时，应当保留自己生活所需住宅。

2. 受赠人应当承担房产的税费、维修等责任。

3. 由于房产赠予是一种无偿转让，因此在签署协议书时要注意明确双方权利义务，以避免发生纠纷。

结语

房产赠予是一项有利于家庭传承和财产规划的行为，但也需要注意相关法律规定和办理手续。希望本文能够给大家提供帮助。

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