廣州房产契税怎么算(广州房契税政策)

廣州房产契税怎么算这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

什么是广州房产契税？

广州房产契税是指购买房产时需要缴纳的一种税费，它是按照房屋买卖合同中约定的房价和面积计算而得的。

广州房产契税如何计算？

广州市规定，购买非普通住宅（如商业用途、办公用途等）的契税为3%，而购买普通住宅则根据该所购住宅建筑面积和申报价格来计算。

具体计算方法为：如果申报价格不超过11万元/平方米，则按照1.5%的比例来计算；如果申报价格超过11万元/平方米，则按照3%的比例来计算。例如，购买一套100平方米的普通住宅，申报价格为150万元，那么应该缴纳4.5万元的契税。

是否有减免政策？

在广州市内，符合以下情况可以享受到部分或全部减免：

首次购买唯一住房且名下没有其他住房者可以享受10万以下部分免征。 将房产作为赠与他人或继承时，可以享受全额免征。 购买的是建筑面积小于90平方米的普通住宅，可以享受3%的税率减半计算。

注意事项

在缴纳广州房产契税时，需要注意以下几点：

申报价格必须真实、合法，并经过税务机关审核确认后才能进行计算； 在购房前应该了解自己是否符合减免政策的条件，以便尽可能地降低自己的负担； 若有疑问可以咨询当地税务机关或专业的房产中介公司。

总之，在购买广州房产时，了解并正确缴纳相关税费是非常重要的一项任务。希望以上内容对您有所帮助。

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