契税折扣怎么返还房产(契税优惠怎么算)

当人们开始关注契税折扣怎么返还房产的问题，因此我们有必要深入了解这个问题的各种方面。

什么是契税折扣？

契税折扣是指购买房产时，根据政策规定，可以享受的减免房屋买卖契税的优惠政策。

如何申请契税折扣？

购房者在办理过户手续时，需要向当地国土资源局提交相关资料，包括个人身份证、购房合同、按揭贷款合同等文件，并填写申请表格。经过审核后，即可获得相应的契税折扣。

如何返还契税折扣？

在购房者享受完契税折扣后，还需在一定时间内完成相关手续并将所得到的减免金额返还给政府。具体操作流程为：在购房者办理完过户手续后，需向当地国土资源局缴纳实际应缴纳的全部买卖契税和增值税；随后需要提交返还申请表格，并提供相应银行账户信息；最后等待政府财政部门将相应金额打入指定银行账户中即可。

注意事项

1. 返还契税折扣的时间一般为购房后1-2年内，需在规定时间内完成返还手续；

2. 购买二手房的购房者，若前一任业主享受过契税折扣，则新业主需全额缴纳买卖契税和增值税；

3. 若未能在规定时间内返还契税折扣，则会产生滞纳金等费用。

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