丹东房产过户契税怎么算(丹东房产交易税费)

丹东房产过户契税怎么算这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

丹东房产过户契税怎么算？

在丹东，房产过户是需要缴纳契税的，那么这个契税是如何计算的呢？下面我们就来介绍一下。

1. 契税的计算基数

在丹东，契税的计算基数是房屋买卖合同中约定的房屋转让价款。如果没有明确约定，那么按照当地政府公布的市场参考价来确定。

2. 契税的计算方式

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例规定，丹东市现行土地出让合同签订后30日内，将土地使用权登记备案、颁发证书、收取土地出让金和土地增值收益等费用。其中，契税按照房屋转让价款的3%征收。

3. 契税免征情况

在丹东市内购买首套住房并办理不动产登记手续时可以享受免征契税政策。但是对于非首套住房或者商业类物业，则需要按照上述规定缴纳契税。

4. 补缴契税的注意事项

如果在房产过户时，买卖双方没有按照约定或者市场参考价来确定房屋转让价款，导致契税缴纳不足，那么就需要补缴契税。在补缴时需要注意的是，要补足税款并加上罚款和滞纳金。否则将会影响不动产登记和下一次房产交易。

总结

以上就是关于丹东房产过户契税的计算方式以及免征情况的介绍。在进行房产交易时，一定要了解相关政策规定，遵守相关法律法规，以免造成不必要的经济损失。

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