非亲属怎么过户房产手续(非亲属房屋赠与过户需要什么手续和费用标准)

非亲属怎么过户房产手续这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望大家可以从中获得一些新的启示。

非亲属如何过户房产手续

在房产买卖中，经常会涉及到非亲属之间的过户手续。这时候，需要注意以下几个方面：

1. 确认产权情况

在非亲属之间进行房产过户前，需要先确认房产的产权情况。如果是自己购买的房产，则需要提供购房合同、房屋证明等文件；如果是继承或赠与的，则需要提供相关证明文件。

2. 准备过户材料

在确认产权情况后，就需要准备过户所需的材料。包括：身份证、购房合同、土地证、房屋证明等文件。同时需要注意，不同城市对于过户手续的要求也有所不同，具体要求可以咨询当地相关部门。

3. 缴纳税费

进行房产过户时还需要缴纳相应的税费。根据国家规定，非亲属之间进行房产过户时需要交纳契税和个人所得税。其中契税是按照成交价值的比例计算，具体比例根据当地政策而定；个人所得税则是按照房产增值部分计算，具体比例为20%。

4. 办理过户手续

在准备好所有材料、缴纳完税费后，就可以前往当地房管局或不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过户时需要注意填写信息的准确性，以免影响到后续的房产使用和交易。

总之，在进行非亲属之间的房产过户时，需要仔细了解当地政策和要求，并准备好相关材料、缴纳税费，才能顺利完成手续。同时还需要注意保护自己的权益，在签署合同前进行认真阅读和理解。

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